橙心优选自5月成立后，一直将对团长的赋能服务放在重要位置。

　　相较于美国成熟的住房租赁市场以及运营至今超过半个世纪的成功的企业而言，发展过于激进。

　　蛋壳作为2020年登陆纽交所的第一支中概股，也有其高光时刻。彼时，他市值高达27亿美元，用5年时间拥有了42万套房源，累计有近百万租户。图片新浪微博

　　作为长租公寓行业里的明星公司，账面现金几乎只能支撑一年，加上疫情导致的租金和出租率下降，在靠烧钱续命的阶段，VC们的钱烧完了只能去烧数以万计的租户预付租金，撑到美国感恩节东窗事发也不足为奇了。

　　疫情下的长租租房市场现状

　　Airbnb在疫情最糟糕的月份里一度打算放弃上市计划，他们不得已在资本市场筹集了10亿美金，并获得了另外10亿美金的借贷，以扛过今年最为艰难的时刻。

　　疫情不结束，Airbnb即便是上市了，也还是在困境的泥泞中残喘。不过随着新冠疫苗面市的提上日程，这类房屋出租公司的发展依旧是华尔街分析师看好的行业。

　　而且一直以来，房屋出租行业，无论是长租公寓，还是短租业务的新型创业公司，他们在相对成熟的房地产市场里都有其直接明了的商业逻辑，这类公司也少有资金链断裂爆雷的消息。

　　为何美国房屋出租运营模式被资本市场看好？

　　究其原因，不外乎：

　　房地产市场环境下租房市场多元化，租户选择很多；

　　运营商始终以靠房租收益为主，自持物业重资产运作，形成稳健的长期投资回报。

　　在美国，出租的房子有单独住宅singlefamily、联排别墅townhouse、多单元住宅multi-family等。Multi-family即是国内的那种“集中式长租公寓”，集兴建、改造、收购或租赁整幢楼为一体的集中式房屋，将其作为公寓出租的模式。

　　长租公寓模式发展了近半个世纪，各个阶段上都相对成熟，商业逻辑简洁清晰。

　　投资阶段，有投资商、开发商、运营商、房地产信托基金、地产产业基金还有社保基金等依次进场参与投资；经营阶段，主要是整体持有，统一经营；管理阶段，各类服务机构在公寓运营管理方面有一个完整的生态体系。

　　出租公寓的所有者绝大部分是各类房地产公司，投资、建设和运营一体化操作。图片Twitter